Reformar por completo una cocina de 12 m² cuesta, como orientación, entre 8.000 y 13.000 €. La horquilla es amplia porque lo que más pesa en el precio son los muebles, la encimera y el estado de las instalaciones que hay detrás de los azulejos. A continuación te desglosamos las partidas una a una, para que sepas qué estás pagando y dónde se puede ahorrar sin que se note.
Presupuesto de una cocina de 12 m² partida a partida
Un presupuesto serio de cocina siempre se presenta por partidas. Estas son las habituales, con precios orientativos para una cocina de unos 12 m² con calidades medias:
| Partida | Precio orientativo |
|---|---|
| Desmontaje, demolición y retirada de escombros | unos 650 € |
| Instalación de fontanería y desagües | unos 1.400 € |
| Instalación eléctrica de la cocina | unos 1.500 € |
| Falso techo de pladur | 25 – 35 €/m² |
| Alicatado de paredes | 50 – 66 €/m² |
| Solado | 50 – 60 €/m² |
| Encimera | desde unos 1.200 € según material |
| Muebles de cocina | la partida más variable, según metros lineales y gama |
| Ventana de aluminio (si se cambia) | unos 950 €, según medidas |
Son precios orientativos para que te hagas una idea del reparto. El precio cerrado de tu cocina depende de los metros reales, de lo que haya que renovar por dentro y de los materiales que elijas; lo calculamos después de verla.
Qué encarece una reforma de cocina
Las instalaciones antiguas
En muchos pisos la cocina tiene la instalación de origen: un solo circuito para todo, tuberías de hierro o enchufes que no llegan donde hacen falta. La cocina moderna necesita líneas separadas para horno y placa, tomas en la encimera y desagües nuevos. Renovarlo encarece algo la obra, pero es justo el momento de hacerlo, con las paredes abiertas.
Mover la distribución
Cambiar el fregadero o la placa de sitio implica llevar agua, desagüe o una línea eléctrica nueva hasta allí. Es posible casi siempre, pero suma trabajo.
Los muebles y la encimera
Es donde más varía el precio. Un mueble de gama media bien montado dura muchos años; uno muy barato puede quedarse en cinco. En encimeras, el laminado es el más económico y el porcelánico, el granito o el cuarzo están arriba.
¿Quieres saber cuánto costaría tu cocina?
Vamos a medirla sin coste, vemos el estado de las instalaciones y te damos un presupuesto cerrado partida a partida.
Cómo ahorrar en la reforma sin que se note
- Mantén la distribución si funciona. No mover tomas de agua ni desagües ahorra bastante.
- Invierte en lo que se usa a diario: herrajes, cajones y encimera. En puertas y acabados se puede ajustar más.
- Si la instalación está bien, a veces basta con cambiar los muebles de cocina y la encimera, sin hacer obra completa.
- Junta todos los oficios en un mismo presupuesto. Coordinar a varios gremios por separado suele salir más caro y alarga la obra.
Los problemas que más preocupan, y cómo los evitamos
Que el presupuesto se dispare a mitad de obra
Antes de empezar revisamos lo que hay detrás de los azulejos y te explicamos cada partida. Lo que se aprueba al principio es lo que pagas al final, salvo que tú decidas añadir algo.
Estar semanas sin cocina
Una reforma completa suele llevar entre cinco y seis semanas, contando la fabricación de muebles y encimera. Te damos fecha de inicio y de entrega por escrito.
Tratar con cinco empresas distintas
Fontanería, electricidad, albañilería y montaje de muebles los hace el mismo equipo. Tú tienes un solo interlocutor.
¿Hace falta licencia para reformar la cocina?
Para una reforma interior sin tocar estructura ni fachada, en la mayoría de municipios basta con una declaración responsable o una comunicación previa. Cada ayuntamiento tiene sus tasas y requisitos, así que te indicamos qué trámite corresponde en tu caso antes de empezar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta reformar una cocina de 12 m²?
Como orientación, entre 8.000 y 13.000 € una reforma completa con calidades medias. El precio final depende de muebles, encimera e instalaciones.
¿Cuánto se tarda en reformar una cocina?
Entre cinco y seis semanas una reforma completa, contando la fabricación de muebles y encimera. Si solo cambias muebles o encimera, mucho menos.
¿Qué es lo más caro de una reforma de cocina?
Normalmente los muebles y la encimera, seguidos de las instalaciones si hay que renovarlas.
¿Se puede reformar la cocina sin obra?
Sí, si la instalación está en buen estado: se cambian muebles, encimera o ambos y se renueva el aspecto sin levantar azulejos ni suelo.
Reformamos cocinas en pisos de Madrid y de la Comunidad de Madrid, de la obra a los muebles. Si quieres ver cómo trabajamos, entra en nuestra página de reformas de cocina.